​2021년 신축 건물입니다.

■ 어디에 있나요? 

지하철 7호선 학동역 8번 출구 기준으로 걸어서 5분 거리 이면에 위치합니다.

주거지역과 근린생활시설이 모여있는 조용하고 쾌적한 지역이에요.

■ 외관과 주차장이 중요해요. 

신축으로 내외부 컨디션은 최상입니다. 

큰 덩어리의 매스로 리듬감이 있는 외관으로 디​자인이 감각적입니다.

건물에 접하는 도로는 6m로 양방향 교행이 가능하지만 그리 넓지는 않습니다. 하지만 도로에 접해서 바로 주차할 수 있는 자주식 주차장으로 편리하게 사용할 수 있습니다.

SUV나 대형 세단도 주차가 가능하다는 것도 장점입니다.

■ 내부 컨디션도 중요하게 보고 있어요.​ 

내부는 신축으로 룸은 없습니다. 노출 콘크리트로 인더스트리얼 무드로 마감되어 있고, 레일 등을 설치해서 조명의 위치를 조정할 수 있습니다.

천장은 노출 상태로 개방감이 좋습니다. 층고가 높을수록 창의성도 높아진다는 연구 결과도 있죠. 창작, 개발과 관련된 업체라면 도움이 될까요?^^

바닥은 마감 전이라 비용이 추가될 수 있다는 것은 아쉬운 부분이에요.

■ 작지만 테라스가 있어요.

작지만 테라스 공간도 있어 휴게 공간으로 사용하기에 좋습니다. 업무 공간 이외에 별도로 활용할 수 있는 장소가 있어 보너스 같은 느낌이랄까요.

화장실은 내부에 있습니다. 내부 화장실은 호불호가 갈리지만, 남녀가 분리되어서 사용상 편리하고 프라이버시를 보호할 수 있습니다.

천장형 냉난방기가 기본으로 설치되어 있어서 개별 컨트롤이 가능하고 추가 시설비가 들지 않으니 큰 이득이라 할 수 있습니다. 

■ 밝은 공간이 좋습니다.

서향과 북향으로 채광이 가능합니다. 서향은 오후까지 채광이 유지됩니다. 벽면 전체가 통유리는 아닙니다.

통유리 형태는 채광과 개방감이 좋지만, 단열에는 취약합니다. 이 건물은 유리와 콘크리트가 적절히 배분된 디자인으로 장단점을 보완했습니다.

단열 상태는 냉난방비와 연관되고 관리 비용 및 공과금에 직접 영향을 주기 때문에 임차 시 충분히 고려해야 합니다.

이 매물은 감각적인 디자인을 선호하는 분에게 좋은 선택이 될 것입니다.

트렌드에 민감한​ 디자인 관련업종, 마케팅 업종 등에 추천합니다. 

​